О повышении точности оценки сметной стоимости строительства на стадии разработки проектной документации

UDK: 721.012.18

DOI: 10.24887/0028-2448-2026-6-86-89

Ключевые слова: сметная стоимость строительства, точность оценки, качество оценки, проектная документация, сметная документация, объекты-аналоги, укрупненные элементы, детализация, методика оценки, параметрическая модель

Авт.: В.В. Яценко, к.т.н. (АО «Гипровостокнефть»); Ю.А. Малова (АО «Гипровостокнефть»); А.В. Тихомиров (АО «Гипровостокнефть»); Д.А. Шерстобитов (АО «Зарубежнефть»)

В статье рассматриваются современные тенденции стремления к повышению качества и точности оценки сметной стоимости на стадии проектной документации. С одной стороны, высокая значимость сметной оценки для принятия управленческих решений и обеспечения экономической эффективности строительных проектов определяет необходимость разработки мероприятий по повышению точности смет. С другой стороны, необходимо учитывать, что сметная документация разрабатывается на основе проектной документации, которая также имеет определенную точность принятых инженерных решений. И если на предпроектных стадиях, а также на стадии разработки рабочей документации подходы к стоимостной оценке понятны и логичны (и в мировой, и в российской практике), то на стадии разработки проектной документации они более противоречивы, и некоторые из них несут риски иллюзорного достижения исходной цели – повышения точности сметной оценки стоимости. В статье проведена аналитика изменения подхода к разработке сметной документации на стадии проектной документации с точки зрения методик и трендов последнего времени, проведена аналогия с мировой практикой, показаны риски при попытках повышения точности смет предлагаемыми методами.

Список литературы

1. Cost estimate classification system – As applied in engineering procurement, and construction for the process industries / K. Kenneth, D.F. McDonald JR, B.A. Miller [et al.]. – AACE International Recommended Practices, 2005.

2. Лахаев С.В. Стратегия развития ценообразования в строительстве. Реализуемые мероприятия. – https://gge.ru

3. МДС 81-02-13-2014. Методические документы по формированию сметного раздела проектной документации с применением укрупненных нормативов цены конструктивных решений.